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Se vives em casa dos teus pais, tens um apartamento arrendado com amigos ou vives num quarto apertado, chegou a hora de conquistares a tua independência e dares o passo com segurança.
Aproveita os programas de apoio à habitação e conquista o teu espaço sem complicações, com a ajuda do governo.
O custo médio de arrendar um quarto ou apartamento partilhado nas grandes cidades varia entre 450€ e 890€, o que pode consumir metade do teu rendimento, sem te dar retorno financeiro.
Agora imagina que, em vez disso, investes numa casa própria. Com um rendimento de 1000€ por mês, podes conseguir um crédito para uma casa até 110.000€, pagando no máximo uma prestação de até 400€.
NO FIM DE CADA MÊS, ESTÁS A INVESTIR NA TUA CASA E NÃO A PAGAR AO TEU SENHORIO E A RENTABILIZAR O IMÓVEL DELE E NÃO O TEU.
Se for um casal com 2000€ líquidos por mês, podem obter um crédito até 223.000€, para uma taxa de esforço de 40%, garantindo um espaço maior e mais liberdade.
TOTAL DE POUPANÇA:
Estes 6.027€ podem ser a diferença entre ficar com a casa vazia quando te mudas ou teres logo à partida dinheiro para gastar em electrodomésticos e mobílias ou contratar serviços de internet ou luz.
com a Garantia do Estado
A Garantia do Estado facilita a compra de casa para jovens, permitindo que financiem até 100% do valor do imóvel, sem precisar de dar uma entrada inicial. Esta medida ajuda a reduzir a necessidade de poupança inicial, permitindo que mais jovens consigam aceder ao crédito habitação com menos esforço.
A isenção do IMT é um benefício fiscal para jovens entre 18 e 35 anos que compram a sua primeira casa. Com esta isenção, é possível poupar no Imposto Municipal sobre Transmissões para imóveis de valor até 316.772€. Para valores superiores, há uma isenção parcial.
A isenção do Imposto do Selo (IS) abrange a compra da primeira habitação própria e permanente para jovens até 35 anos. Com esta medida, não pagas o imposto normalmente aplicado às transações imobiliárias, permitindo uma poupança adicional ao comprar casa.
Mesmo que ainda não te sintas pronto/a para sair de casa dos teus pais, podes aproveitar as medidas de apoio à habitação enquanto podes!
Com a Garantia do Estado, tens a oportunidade de comprar a tua primeira casa como habitação própria e permanente. Embora não possas arrendar o imóvel, a vantagem é que estarás a investir num ativo que, no futuro, pode valorizar-se e gerar lucro se decidires vendê-lo.
Este investimento não só te prepara para o futuro, como também te dá a independência que tanto procuras.
O Crédito à Habitação é um empréstimo do banco para comprares casa, pago em prestações mensais.
O spread é a margem de lucro que o banco cobra sobre a taxa de juro.
Taxa fixa é estável; taxa variável pode subir ou descer com a Euribor – depende se queres segurança ou arriscar.
Se não conseguires pagar, fala com o banco para renegociar as condições antes de entrar em incumprimento.
Podes pedir ao banco até 90% do valor da casa, ou até 100% com a “Garantia do Estado”.
Faz aqui o download do MANUAL DE COMO SAIR DE CASA DOS PAIS (aquele que não te deram na escola).
Todas as tuas perguntas respondidas num só sítio, de forma fácil e rápida!
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